Как добавить дачному домику квадратных метров?

УВЕЛИЧЕНИЕ ПРОСТРАНСТВА ПО ВЕРТИКАЛИ

Если в доме имеется достаточно высокий чердак, то проще всего переделать его в мансарду. Стены такой надстройки желательно возводить из дерева. Причем, в пользу этого природного и экологически чистого материала говорит не только его легкость. Теплый воздух, поднимаясь с нижнего этажа, будет прекрасно удерживаться в мансарде, обогревая ее. Соответственно, при минимальных затратах на отопление, в таком помещении будет всегда тепло и уютно.

Также в мансарде необходимо провести комплекс термо- и гидроизоляционных работ. Место, которое находится в непосредственной близости к улице, крышу дома, нужно утеплить, а также обезопасить как от внешних осадков, так и от внутренней влаги.

Кроме того, следует позаботиться и о естественном освещении пространства под кровлей. Для этого в нее монтируют специальные наклонные окна. Помимо этого, внутри домика следует оборудовать лестницу, которая и будет соединять пространство первого этажа с мансардой.

РАСШИРЕНИЕ ДАЧНОГО ДОМА ПО ГОРИЗОНТАЛИ

Еще одним вариантом ответа на вопрос, как добавить дачному домику квадратных метров, является увеличение полезной площади дачного домика «вширь», то есть возведение пристройки. Например, веранды. Впоследствии ее можно будет использовать в качестве столовой или летней кухни. А еще, на теплый период, там можно легко организовывать спальные места для любителей ночевать на свежем воздухе.

В первую очередь, подобное увеличение пространства требует возведения фундамента. Веранда – легкое строение, поэтому, с целью экономии бюджета, можно обойтись легкой столбчатой конструкцией. Однако, если финансовые возможности позволяют, лучше будет все-таки сделать его таким же, как и под основным сооружением. Это даст возможность обезопаситься от проседания пристройки и отрыва ее от дома.

Стены такой конструкции можно соорудить по каркасной технологии и обшить древесиной, вагонкой или сайдингом. Главное при этом – хорошо состыковать материалы пристройки и основного сооружения. Но, если дачный дом построен из кирпича или шлакоблока, веранду лучше всего возводить из него же. Относительно крыши: это элемент пристройки тоже не имеет особых требований. Нужно только, чтобы она хорошо вошла под кровлю базового здания.

Главной же особенностью расширения этого вида является необходимость сохранения общего интерьерного ансамбля. Поэтому, разрабатывая план пристройки, непременно стоит учитывать архитектурные особенности уже имеющегося строения.

ВАЖНО! Старые и новые элементы построек (например, окна или двери) обязательно должны гармонировать между собой. Достичь этого можно, используя однотипные стройматериалы, а также похожие фактуры, краски и декоративные элементы.

КАК ГРАМОТНО СПЛАНИРОВАТЬ ВОЗВЕДЕНИЕ ПРИСТРОЙКИ?

Что делать, если в доме не хватает места, а покупка нового жилья не представляется возможной, и покидать старый дом совсем не хочется? Решением может стать возведение пристройки. Это отличная возможность добавить новую комнату и увеличить жилую площадь, но что для этого нужно?

1. Планирование – прежде всего

Сооружение пристройки требует хорошего, продуманного плана. Будьте реалистичны в своих ожиданиях: процесс может затянуться на месяцы.

В вашем списке задач будет много пунктов. Прежде чем браться за дело, спросите специалиста по недвижимости, окупятся ли ваши вложения в долгосрочной перспективе. Вы вряд ли захотите вкладывать много денег в реконструкцию дома, если это не приведёт к увеличению его потенциальной стоимости.

2. Какую комнату вы хотите добавить?

Часто потребность в большем пространстве возникает, когда семья увеличивается. В других случаях это решение может быть принято, когда взрослые дети разъехались, а родители хотят перестроить дом, чтобы создать идеальную личную территорию.

Знание того, какой тип комнаты вам нужен, облегчает планирование. Это большая кухня, сигарная комната или комната для медитаций? Может быть, вам нужен домашний офис для удалённой работы?

От типа комнаты будет зависеть то, в какой части дома возводить пристройку. К примеру, домашний офис может находиться в передней части дома, а большая кухня, скорее всего, будет в задней части дома, с выходом во внутренний дворик или на веранду.

3. Нужна ли вообще пристройка?

Перепланировка комнаты не всегда означает увеличение площади дома. Возможно, ваш дом уже располагает возможностью вместить расширенную комнату за счёт уменьшения менее значимого пространства, например, широкого коридора.

Вы также можете подумать о том, чтобы изменить назначение той или иной существующей комнаты. К примеру, если ваши дети выросли и давно имеют собственное жильё, вы можете создать великолепную гардеробную на месте их спальни.

4. Финансирование

Хорошо, если вы накопили достаточно денег на возведение пристройки, но часто для этой задачи требуется брать кредит.

Основная проблема с финансированием строительства заключается в том, что хоть расширение существующего дома и дешевле покупки нового, получить кредит может быть сложнее, чем оформить ипотеку.

Обдумайте все возможности, чтобы выбрать наиболее выгодный вариант и не остаться в долгах.

5. Наём подрядчика

Когда планирование завершено, а источник финансирования определён, пришло время искать подрядчиков. Некоторые домовладельцы могут попытаться взять функции генерального подрядчика на себя. Это выполнимо, но требует много времени и опыта в строительной отрасли.

Генеральный подрядчик умеет читать строительные планы, знает, как получать разрешения и разбирается в законах, связанных со строительством. У подрядчика также есть контакты в отрасли, что позволит ему скоординировать наём субподрядчиков для электрических, кровельных, сантехнических и других работ.

ДРУГИЕ НЮАНСЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРИСТРОЙКИ

Важно помнить, что если вы увеличиваете площадь дома, вам также необходимо увеличить и крышу. В зависимости от возраста крыши, это может быть отличное время для её замены.

Также ваша пристройка должна соответствовать существующему сайдингу. Не забудьте определиться и с окнами: будете ли вы заменять их все, чтобы они были одинаковыми, или просто добавите новые?

Продумайте все мелочи, прежде чем запускать реализацию проекта. Выберите напольное покрытие и освещение, решите, как проложите коммуникации. Чем больше вопросов будет решено заранее, тем проще, быстрее и спокойнее пройдёт сам процесс сооружения пристройки, и тем ближе к вашим ожиданиям будет результат.