Как выбрать проект дома для узкого участка

Дом на узком участке обязан быть не только функциональным, но и быть привлекательным на внешний вид. Важно учитывать ряд факторов при выборе проекта и планировании строительства, чтобы использовать на максимум доступное пространство и создать уютное жилище.

Создание дома на узком участке требует тщательного подхода к дизайну и планировке. Несмотря на то, что выбор типового проекта будет сложной задачей. На нашем сайте представлены предложения, учитывающие специфические потребности владельцев таких участков.

Что важно помнить при выборе проекта

Дом на земельном узком участке строится по нормам, регулирующим расстояние от строения до границ участка. Стены с окнами и дверями возводятся на расстоянии не менее 4 метров, в то время как стены без проемов располагают на расстоянии 3 метров. Такие элементы как карнизы и балконы, козырьки над входом, террасы или наружные лестницы, монтируются с отступом минимум на 1,5 метра.

Особенности строительства на участке

Конечно возможно строительство вплотную к границе, но это только после согласования с местными планами развития или зонирования. Если на соседнем участке уже построено здание, расположенное на границе, новое строение может пристроено к нему, соблюдая условия:

• строение пристраивают к уже существующему зданию, следуя вдоль всей длины стены;
• рядом с границей участка — предусмотрена полоса шириной в 3 метра;
• высота и габариты строения, расположенного параллельно границе, не должны превышать размеры здания на соседнем участке.

Важно, чтобы строящийся дом располагался в полосе земли, перпендикулярной границе, шириной, определяемой частью существующей застройки, расположенной на расстоянии до 3 м от границы, не больше высоты уже существующего здания.

Выбор узкого участка по отношению к частям света

Цена участка — это не единственный фактор при выборе. Важно также учитывать расположение земли относительно сторон света, что влияет на освещенность и тепло в доме.

Стена с окном не может располагаться ближе 4 м от границы. Это подразумевает, когда участок выходит на улицу с узким фронтом, часто приходится отказываться от остекления на широких участках здания. В вашем распоряжении будут окна как на передней, так и на задней стороне фасада.

Обратите внимание. При планировании проекта важно учитывать расположение окон относительно сторон света. Окна, ориентированные исключительно на восток и запад, приведут к тому, что в доме будет недостаточно света и тепла.

Расположенные на юге и севере окна, позволяют рационально использовать пространство. Если разместить их на северной стороне помещения, не требующие постоянного освещения, такие как ванная комната или кухня, в то время как светлые южные окна подходят для гостиной.

Геотехнические условия

При поиске участка следует также внимательно смотреть на геотехнические условия. Дома с узким участком земли часто бывают многоэтажными, а не только мансардными или одноэтажными. Дополнительно строятся подвальные помещения, благодаря чему узкую жилую площадь не придется дополнительно уменьшать «подсобкой» или котельной.

К сожалению, строительство подвала увеличивает стоимость строительства дома до 20%.

Перед покупкой земельного участка важно узнать у соседей, не страдает ли подвал от периодического подтопления. Отсутствие таких проблем у соседа не гарантирует, что выбранный участок подходит для строительства дома с подвалом.

Возможно, что гидрогеологические условия на соседнем участке отличаются, или инвестор защитил соседнее здание от грунтовых вод, устройством дренажа или герметизации. Гидрогеологические исследования помогут определить, возможно ли построить сухой подвал на будущем участке, и помогут выбрать методы защиты здания от влаги.

Дом для узкого участка — проекты

На нашем сайте представлены готовые проекты, предназначенные в том числе и для узких участков, которые предлагают классические и современные планировки.

Перед покупкой проекта важно изучить местный план зонирования или, в отсутствие такового, запросить решение о параметрах застройки. Это даст информацию о том, какой тип односемейного дома в будущем подойдет для строительства на участке.

Не надо в обязательном порядке заказывать проект у архитектора для строительства на узком участке. Стандартные проекты также предлагают ассортимент решений для узких участков, предполагая не только полное использование жилой площади, но и пространство для сада.

Обратите внимание, что критерием при составлении проекта будет фронтальная ширина здания, которая не ставит под сомнение разнообразие архитектурных решений.

В результате предлагается разнообразие жилых объектов: и компактные домики, которые вписываются в участок. И обширные постройки, созданные для больших семей, с гармоничным пространством внутри.

На узких земельных наделах возможно строительство как одноэтажных домов, так и строений с мансардой или несколькими этажами. В коллекции представлены как традиционные особняки, так и проекты в стиле модерн.

Дом на узком участке — на что обратить внимание при выборе проекта

Окна

Расположение окон важно с точки зрения удаленности от границы участка. Каждый домашний проект требует разумного подхода, учитывающего особенности местности. Измените конструкцию окон, что позволит использовать пространство на узком участке с пользой.

Когда разрабатываете изменения в проекте важно учитывать, что сокращение оконной площади на определенной стороне здания (например, на широкой части) требует компенсации за счет увеличения окон на фасаде или на обратной стороне. Согласно техническим нормам, в помещениях, где люди пребывают на постоянной основе (в жилых комнатах), оконная площадь составляет не менее 1/8 площади пола.

Если окна отсутствуют по бокам, то это затрудняет освещение комнат. Используйте стеклоблоки вместо окон, например, в ванной комнате или гараже, это будет компромисс. Такое решение улучшит условия для доступа света в интерьер, а также разнообразят боковую высотку, которая могла бы выглядеть однообразно без окон.

Дверь

При зонировании участка с четырехметровым отступом от границы, важно учитывать расположение входной двери. Размещайте двери сбоку, но при этом как можно ближе к передней части дома. Это позволит избежать сужения уже узкой части здания из-за подъезда.

Для правильного использования пространства на узком участке земли рекомендуется строительство дома минимум с двумя этажами.

Тип здания

Для узкого и длинного участка подойдет одноэтажное строение, которое решит вопросы удобства и будет функционально. В случае, когда участок не отличается длиной, решением для нескольких человек станет выбор дома с мансардой или же двухэтажного варианта, который позволит использовать вертикальное пространство.

Одноэтажный дом на узком и коротком участке земли будет сложно обустроить, разделить функциональные зоны. Чтобы у каждого жителя был уголок, в том числе и дневная зона, комнаты нужны отдельные. Но открытые пространства создают впечатление простора, даже если ширина здания небольшая.

Высота

Дом с узким участком земли строится в прямую линию, лишенную архитектурных деталей. Но благодаря использованию традиционной, двускатной крыши, постройка будет вызывать теплые, «домашние» ассоциации.

Если узкая часть здания направлена на улицу, стоит подчеркнуть вход в дом аркадой. Терраса используется для визуального увеличения гостиной, а балконы выходят из спальни на мансарду или верхний этаж.

Если решите приобрести проект для узкого участка, не забудьте поискать варианты в светлых тонах. Помимо увеличительного эффекта, у этого выбора есть и другие преимущества. Например, выглядит свежо и приятно и сочетается с зеленью сада.

Создадите еще один элемент, благодаря которому дом кажется больше, — это сохранение яркости фасада.

Если широкий фасад будет направлен на улицу, застройка будет проще, это даже позволит разместить гараж без ограничения жилой функции.

Дом на узком участке с гаражом

Узкий участок, выходящий узкой стороной на улицу, затрудняет поиск подходящего места для гаража. Если вход в него будет с фасада, мы уменьшим и без того ограниченное жилое пространство. Если сбоку — здание придется расширить, а это может не выдержать необходимых расстояний от границы участка.

Задний фасад может показаться оптимальным решением, если участок длинный. Но вы должны помнить, что путь к гаражу организуется со стороны дома, что затруднит обустройство даже маленького огорода на заднем дворе.

При планировании подземного гаража на узком участке важно продумать расположение здания и подъезда. Отодвигая здание от улицы, обеспечьте достаточное пространство для наклонного подъезда, который удобен для маневра автомобилей.

Создание сада или дворика перед домом может визуально увеличить пространство и сделать участок более привлекательным. Это не только добавит эстетической ценности, но и может улучшить общее впечатление от дома.

При выборе проекта учитывайте следующие аспекты:

1. Размер и форма участка — убедитесь, что проект дома соответствует размерам участка.

2. Ориентация относительно сторон света — расположение дома должно максимизировать естественное освещение и тепло.

3. Ландшафтный дизайн — планируйте сад так, чтобы растения гармонично сочетались с общим дизайном дома и участка.

4. Доступность и безопасность — подъезд к гаражу организуется безопасным и удобным для использования в круглогодично

Эти советы помогут создать функциональный и красивый дом на узком участке.