Кнопка
Наши работы
  • Дом из рубленного бревна
    Дом из рубленного бревна Луховицкий р-он
  • Каркасный дом под ключ
    Каркасный дом под ключ. с. Мячково Коломенский ГО
  • Дом из оцилиндрованного бревна
    Дом из оцилиндрованного бревна Коломенский р-он
  • Дом из ОЦБ
    Дом из ОЦБ Ступинский район
  • Покраска стен сруба
    Покраска стен сруба Бронницы
  • Отделка фасада деревянного дома
    Отделка фасада деревянного дома в Домодедово
Смотреть все
КРОВЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
ДОМА ИЗ БРЕВНА
ДОМА ИЗ БРЕВНА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
КАРКАСНЫЕ ДОМА
ДОМА ИЗ БРУСА
ДОМА ИЗ БРУСА

Сборные дома: виды, преимущества, недостатки, особенности

« Назад

11.01.2020 03:33

По сути, сборные дома — это конструкции, которые изготовлены на заводе, прежде чем они будут отправлены на строительную площадку по частям, где собираются на месте в течение нескольких дней. В отличие от передвижных бытовок, сборные варианты обязаны быть построены в соответствии с государственными или местными строительными нормами.

Это делает их общепринятой формой нового строительства, которая не подвержена ограничениям зонирования, которые часто ограничивают размещение быстровозводимых каркасных и мобильных домов. Другими словами, готовые сборные решения обязаны соответствовать строительным нормам, что и традиционные конструкции из дерева и бетона.


 

Содержание:

ceny-na-proektirovan.jpg

 

Кроме всего, как и традиционные коттеджи, они как правило, включают право на строительство и ипотечные кредиты, поэтому вам не нужно высчитывать общую стоимость. И в большенстве случаях, производители готовых конструкций помогают вам найти подходящее финансирование (иногда предлагая собственное), чтобы начать сотрудничество.

Типы готовых домов

Сборные дома под ключ: каркасная, каркасно-панельная и SIP-технология, домокомплекты из бруса, бревна и модульные домики, дома-контейнеры – существует несколько различных типов готовых быстровозводимых сборных решений и особенностей технологий.

1. Модульные дома.

Такие постройки состоят из одного или нескольких модулей, которые сделаны на заводе, а затем транспортируются отдельно на строительную площадку, где происходит сборка уже готовых частей. Каждый модуль, обычно, поставляется в комплекте с внутренней отделкой - сантехникой, электрическим оборудованием, дверями, шкафами и лестницами, поэтому при монтаже остаются лишь небольшие отделочные работы.

header-2.jpg

Время полного создания сооружения, начиная с рассмотрения вариантов и проектирования объекта, составляет примерно три-четыре месяца.

2. Дома со стеновыми панелями

Это в основном SIP-технология. При строительстве используются так называемые панели — например, целая стена или каждая готовая панель транспортируется на строительную площадку и монтируется на месте. Как правило, сип-панели требуют больше отделки, чем модульные, поскольку внутренние отделочные работы, такие как покраска, установка шкафов и лестниц, а также установка напольных покрытий, завершаются уже на объекте.

5205884141.jpg

Заводское изготовление по-прежнему аналогично (около 6-12 недель), но время сборки на месте больше. Может потребоваться неделя для создания панелей на заводе, тогда для завершения внутренней отделки может потребоваться еще один месяц, в зависимости от расписания субподрядчиков. Общее время сборки можно оценить в три-пять месяцев, в зависимости от графика подрядной организации.

3. Домокомплекты из бревна и бруса

Предварительно подготовленные элементы на заводе являются «комплектными», такими как комплекты бревенчатых домов и построек из бруса. Эти конструкции с зарезанными чашами с учетом конструктивных спецификаций выполняются на заводе, а затем поставляются как комплект для строительной площадки, который будет собран на месте. Некоторые домокомплекты с предварительной подготовкой являются панельными, но не все конструкции с панелями являются готовым к сборке на объекте.

Один из факторов, который выделяет подобные здания из панельных, заключается в том, что домокомплекты с предварительно подогнанными частями часто предназначены для мотивированного домашнего покупателя, который хочет самостоятельно построить дом, используя материалы и инструкции, предоставленные производителем. Для небольших домиков комплекты поставляются с подробным списком инструкций и деталей, похожие на мебель Ikea. Затем покупатель либо собирает готовый дом по проектной документации самостоятельно, либо с помощью строителей.

20170203_145921.jpg

Основное различие между панельным домом и домокомплектом — это намерение. Большинство панельных домовладельцев намерены собирать панели своей компанией на месте, в то время как у сборщиков заготовок нет такого намерения, если только строительство не является дополнением к иным работам на участке. Кроме этого, не все домокомплекты снабжены полными стенами или потолками.

Например, в подавляющем большинстве в проектах с бревенчатыми стенами просто вырезаны чаши и есть побревновка, и строительные материалы, готовые к сборке на вашем участке. Они, как правило, имеют самое длительное время сборки на месте, которое резко варьируется в зависимости от условий, кто собирает. Общее время возведения можно оценить, как минимум пять месяцев, хотя это может быть и намного больше.

4. Дома из контейнеров

Дома из контейнеров — это постройки, сделанные в буквальном смысле, из промышленных контейнеров для транспортировки. Они вызвали всплеск и интерес в средствах массовой информации из-за их креативного подхода к проектам. Контейнеры могут разбираться и собираться вместе, как Lego, применимы для создания небольших домиков, офисов и закусочных.

dom-e1539165235412.jpg

Однако, прежде чем вы согласитесь на строительство домов-контейнеров, просто имейте в виду, что это не то же самое, что строить сборную каркасно-щитовую конструкцию. Грузовые контейнеры могут быть прочными, но они не предназначены для использования в жилых помещениях. Это означает, что вам нужно проверить местные строительные нормы, чтобы узнать, существуют ли дополнительные ограничения на использование транспортных контейнеров.

 " Обратите внимание! Если вам нравится внешний вид морских контейнеров, есть несколько модульных производителей, которые переработали контейнер для перевозки специально для жилого и коммерческого использования.

Каркасно - щитовые дома

Возведение каркасного дома не привязано ко времени года. Его можно проводить и в летнюю жару, и в зимние морозы. В технологические процессы не входят операции с использованием воды, что является еще одним фактором для экономии ресурсов.

В процессе исполнения проект подвергается корректировке исходя из существующих на площадке условий и дополнительных пожеланий заказчика. До полного завершения установки можно несколько раз изменить внутреннюю планировку помещений. Обычно эти правки не влияют на стоимость строительства.

dom-54-53.jpg

В щитовых домах не требуется внутренняя и наружная штукатурка, а отделочные работы можно провести самостоятельно. Сразу после установки стен и кровли вставляют окна и двери. Легкое строение не дает усадки, поэтому строительство каркасно-щитовых домов под ключ занимает около полугода. Квалифицированные рабочие придерживаются идеальной геометрии. Поэтому отделку многие застройщики проводят самостоятельно.

Строительство экономных каркасных домов под ключ не нарушает экологию. Для него подходит участок с любым ландшафтом, при этом нет необходимости выкорчевывать деревья или выравнивать площадку.

Важно! При одинаковых наружных размерах, объем внутренних помещений примерно на 20% больше, чем в здании из кирпича.

Готовое строение имеет высокую сейсмоустойчивость. Оно выдерживает землетрясение до 9 баллов.

Размер и эстетика

Небо - это предел, когда дело доходит до размера загородного коттеджа. Есть крошечные, такие как модель на 70 квадратных метров. Она может похвастаться одной ванной комнатой и двумя спальнями. А есть огромные здания, которые предполагают до пяти спален и пяти ванных комнат, а также площадь почти 800 квадратных метров.

Одной из причин, из-за которой модульное строительство стало настолько популярным, является что оно хорошо сочетается с тенденцией к экономии. Возведение дачи любого размера никогда не бывает дешевым, но если вы хотите снизить издержки и затраты на обогрев, можете выбрать небольшой, предварительно подготовленный быстровозводимый дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть возведен намного быстрее.

Если вы заинтересованы в строительстве дачного дома, вы действительно не ограничены эстетикой. Вы можете просто выбрать конкретный тип строения, основанный на ваших предпочтениях и чувству стиля.

Большинство загородных дач имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули собраны на квадратах или прямоугольниках, которые затем укладываются или расположены на месте в соответствии с заранее определенными планами здания. Некоторые модульные конструкции сочетаются с панельными стенами или кровлей, которые меняют внешний вид коробки в почти любой стиль.

china-prices-prefab-villa-luxury-prefabricated-concrete.jpg

Постройки из сип-панелей могут быть смонтированы практически в любом стиле, в соответствии с предпочтениями покупателя. 

Домокомплекты деревянных домов часто представляют собой особую эстетику. Это варьируется в зависимости от типа материала, который вы выбираете. На самом деле существует множество вариантов внешнего вида.

" Обратите внимание! Есть производители которые объединяют различные типы методов сборки, чтобы открыть стилистические возможности.

Сборный дом - что входит

При рассмотрении проекта, очень важно обратить пристальное внимание, что есть и что не включено в выбранный вами домашний пакет. Например, модульные комплекты небольших домиков часто, но не всегда, продаются с полным набором светильников, приборов, окон и напольных покрытий, с предварительной отделкой и панелями часто состоят из материалов, необходимых для стены, крыши или рамы. 

Эти стены и крыши включают или нет изоляцию, электропроводку, окна, двери или даже гипсокартон. В некоторых случаях вы заплатите дополнительно за выполненную стеновую структуру, но, как показывает практика, вам приходится работать с подрядчиком на месте, чтобы он помог вам завершить строительство, включая отделку крыши и стен.

147327.jpg

В качестве примера, что вы можете ожидать, чтобы быть включенным в каждый тип структуры, предлагаются следующие модели.

А) Модульное жилое помещение

Классический пакет, который предлагают большинство производителей подобных конструкций, включает следующие элементы:

  • архитектурные компоненты, чертежи здания и дизайн;
  • структурную инженерию, чтобы обеспечить структурную целостность;
  • разрешение на государственное строительство;
  • структуру пола (не включая фундамент);
  • кровельные работы;
  • осветительную арматуру;
  • сантехнику;
  • окна;
  • шкафы и отделку;
  • напольное покрытие;
  • столешницы;
  • технику;
  • интеллектуальную систему домашней автоматизации для дистанционного управления использованием электричества, освещения и систем безопасности;
  • установку комплекта на подготовленный фундамент.

best-price-prefabricated-home-flat-pack-two.jpg

Существуют варианты комплектаций, но они несколько ограничены. По сути, вы выбираете один из трех отделочных пакетов компании для достижения эстетики интерьера, в которой вы хотите.

Некоторые компании предлагают более широкий набор отделочных пакетов, позволяя вам более персонализировать внешний вид вашего дома, но вы по-прежнему ограничены набором которые предлагаются, по сравнению что вы купите самостоятельно. Вы не можете просто выбрать отдельное оборудование, если компания его не предлагает. Вам придется либо отказаться от приема допработ в пакете, либо вам придется выбирать из комплектаций предлагаемых компанией.

Б) Панельная сборка

В панельных домах например из сип, меньше включений, которые можно рассматривать как положительные или отрицательные. Если вы хотите больше контролировать окончательный внешний вид и самостоятельно выбирать материалы отделки, вам лучше всего сделать панельное строительство. Но если вы больше заинтересованы в быстрой сборке, и вы просто хотите выбрать пакет дизайна, который уже был разработан, то модульные готовые решения, вероятно, подойдут вам лучше всего.

Панельный проект содержит:

- все основные компоненты каркаса (стены и крыша);

- архитектуру (чертежи и дизайн);

- структурную инженерию (обеспечение панелей и их размещение на фундаменте конструктивно);

- разрешение от госорганов.

Не увлекайтесь счастливым сном с фразой «все включено», когда дело доходит до покупки — это может ввести в заблуждение. Поймите, что базовая цена не учитывает многие расходы, необходимые для полноценного завершения объекта.

Вы должны заплатить дополнительные деньги на возведение жилья, которые могут  быть немалыми что бы включить следующие пункты:

- геологическая проверка грунта;

-вспомогательные подключения, если необходимо (вода, сточные воды или септики, электричество);

- подготовленный фундамент, который будет смонтирован (бетонная плита или сваи и балка);

- ландшафтный дизайн;

- подъездные пути и тротуары;

- гараж;

- местный подрядчик или строительная бригада, чтобы закончить отделочные работы под ключ.

bystrovozvodimye-doma-4.jpg

Эти расходы невероятно разнообразны в зависимости от местоположения, размера постройки и даже муниципальных требований или личных предпочтений. Например, если вы строите дачу в пригороде, вам не понадобиться траты для ландшафтного дизайнера. Однако, если вы строите в городе, вам потребуется какое-то озеленение. А это готовность потратить сумму на разрешения, сборы, фундамент и приспособления, особенно если ваша собственность не обслуживается местной канализацией и системой водоснабжения, и вам нужно будет ввести септическую систему.

Перед заключением сделки с конкретной компанией или производителем, убедитесь, что вы подробно узнали о подрядчике, какие услуги будут предоставлены, и о том, что вы будете делать отдельно. При сравнении производителей, получите конкретную информацию что каждая компания предоставляет в отдельности.

Например, некоторые строители предлагают больше услуг «под ключ», включая подготовку площадки, тестирование почв и подготовку фундамента. Вы не хотели бы исключить услугу «под ключ» только для того, чтобы сэкономить, когда на самом деле общие различия затрат могут быть незначительными.

6225778996.jpg

Варианты и дополнения

В дополнение к отделке, которая входит в стандартную комплектацию, важно понять, что может быть выбор дополнений к проекту за дополнительную цену. Например, компания предлагает единый пакет отделки, но вы можете заменять предметы, например, выбирать полы из массива вместо предложенного ламината.

У других производителей больше возможностей, когда вы выбираете свой окончательный проект. Чтобы получить представление о вариантах или обновлениях, которые вы можете сделать, ознакомьтесь с конфигуратором. Это позволяет вам сначала выбрать дом на основе цены, размера и стиля.

Также помните, что многие варианты с дополнительной отделкой будут стоить дороже, поэтому, если у вас ограниченный бюджет, будьте очень осторожны в выборе дополнительных услуг.

Цены на сборные дома

Один из основных пунктов покупки сборного каркасно-щитового дома заключается в том, что, как правило, их дешевле строить, чем традиционный. Домовладельцы оценивают, что средняя стоимость квадратного метра быстровозводимого дома, который будет смонтирован, не включает стоимость земли, подведение коммуникаций или внешние элементов (подъездные пути, озеленение) — составляет 17 500 рублей за квадратный метр готового строения. 

Многие модульные конструкции имеют цену намного выше, из-за дизайнерской отделки. Таким образом, чтобы построить сборный домик площадью 70 квадратных метров, вы можете рассчитывать заплатить от 1 млн. 400 тыс. до 3 млн. рублей, и если вы хотите построить коттедж площадью 800 квадратных метров, вы можете заплатить до 35 млн. рублей, не считая стоимости земли, стоимости прочих объектов или налогов.

6225780423.jpg

Есть пара причин, почему цена на сборные дома под ключ: по каркасной, каркасно-панельной и SIP-технологиям, домокомплекты из бруса и модульные домики – как правило, меньше построенных традиционным способом на месте:

1. Меньше отходов. Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, которые доставляют материалы и строят на участке, существует много отходов, созданных в виде избыточных материалов. Когда производят панели или модули на заводе, система может быть улучшена, а отходы могут быть уменьшены.

2. Меньше труда и времени. Во время традиционной сборки несколько групп субподрядчиков (таких как сантехники, электрики, художники и дизайнеры) выходят отдельно, чтобы выполнять свои услуги. Эта работа часто задерживается или затрудняется взаимодействием с другими субподрядчиками. Когда комплект производят на заводе, трудом можно более эффективно управлять, чтобы проект выполнялся быстро и надежно.

Хотя не все отделки недороги, вы все равно можете получить выгодную цену, потому что производитель покупает стройматериалы оптом и передает их покупателю. Вы также сохраняете собственное нервы и время, затрачиваемых на тщательную подборку и закупку необходимых материалов .

В целом что вы можете рассчитывать сэкономить от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению от реализации проекта на общей основе.

" Обратите внимание! Ожидается, что такая экономия средств будет меньше для домокомплектов из дерева, поскольку строительство займет больше времени, и вам все равно придется нанять бригаду для выполнения отделочных работ, как только он будет собран на месте.

6225780803.jpg

Качество быстровозводимых домов

Модульные и каркасно-щитовые дома часто считаются более безопасными и лучше изготовлеными, чем традиционные конструкции. Была высоко оценена их способность противостоять экстремальной погоде. После урагана пятой категории корпус имел минимальный структурный ущерб. Комбинация быстровозводимых сооружений модулей с модулем, по-видимому, обеспечила неотъемлемо жесткую систему, которая выполнялась намного лучше, чем обычное жилищное оснащение.

 Другие причины включают:

1) Текущие проверки. Домокомплекты проверяются и пересматриваются на каждом этапе производственного процесса, гарантируя, что все материалы будут поставлены по ожидаемому стандарту. Большинство обычных строений проходят только через один осмотр, что означает, что проблемы с материалами или плохое выполнение работ будут упущены.

2) Поскольку сборные дома должны быть отправлены на строительную площадку, они должны уметь выдерживать процесс доставки. Это означает, что добавляется дополнительная структурная поддержка, которой нет при традиционной конструкции на месте.

3) Построено в безопасной среде. Модульные и панельные заготовки произведены на заводе, который безопасен от воздействия окружающей среды и осадков. Материалы не будут подвержены экстремальными погодными условиями, которые повредят заготовки еще даже до начала строительства.

Энергоэффективность

Сборные конструкции могут быть более «зелеными», чем  построенные как обычно. На это есть несколько причин энергоэффективности в пользу первых:

6225783195.jpg

1) Строительство менее вредно. Поскольку все изготовлено на заводе, меньше отходов в виде строительных материалов.

2) Компании, скорее всего, будут использовать отходы. Отходы, образующиеся на заводах, часто перерабатываются и повторно используются. Например, многие изготовители измельчают неиспользуемые бревна и древесину в древесную щепу или целлюлозу для продажи или повторного использования на месте.

3) Швы могут быть более жесткими. Фабричные конструкции, изготовленные на фабрично-заводских деталях, могут иметь более плотные швы, чем традиционные решения. Это означает, что между комнатами и внешней средой меньше воздуха. Плотные швы помогают содержать тепло или прохладу, которыми вы пользуетесь. Кроме того, когда швы от комнаты к комнате крепче, вы можете легко разделить свое жилье на зоны, открывая или закрывая вентиляционные отверстия, в конечном итоге используя меньше энергии для нагрева и охлаждения областей, которые вы используете больше всего.

4) Предлагаются энергоэффективные варианты. Многие проекты, предлагающие отделочные пакеты, включают энергоэффективные и устойчивые материалы, такие как встроенные коммуникации или полы. Вы даже можете компанию, предлагающую модернизацию солнечных панелей или энергосберегающих водонагревателей.

Создание сборного дома

Одно дело — понять технологии и виды сборных домов, но совсем другое — произвести фактическое строительство. Хорошая новость заключается в том, что этот процесс не так уж и отличается от традиций, но он идет намного быстрее.

Перед началом, необходимо купить землю без обременений и каких либо еще подводных камней. Несмотря что данный вид построек широко признается качественной формой жилищного строительства, покупка неправильного участка земли добавит сумму к вашей общей стоимости или даже полностью поменять ваши планы. Рассмотрите следующие советы, прежде чем покупать искомый участок:

6225782751.jpg

1) Ограничения на строительство. Всегда проверяйте постановления от города и района, чтобы убедиться, что вам разрешено возводить задуманное вами решение по проекту. Например, некоторые коттеджные поселки требуют, чтобы владельцы земли использовали конкретных строителей или строили только деревянные дома. Если постройка вашей мечты — это геодезический купол, он может не вписаться в район, заполненный зданиями в ином стиле.

2) Легкий доступ. Помните, что ваши модули, панели или комплекты должны быть доставлены  через негабаритный грузовик. Необходимо использование крана для размещения дома на фундаменте. Если единственный способ получить доступ к вашему участку — узкие дачные проселочные дороги или если ваша земля находится в лесу, вам может быть отказано, когда будете лишь составлять проект. 

img-20170422-wa00061.jpg

3) Образец почвы. Прежде чем покупать землю, проконсультируйтесь с нынешним владельцем, чтобы узнать, разрешено ли произвести тестирование грунта или почвенную съемку. Тип почвы, на которой строится ваш дом, существенно влияет на стоимость заложения надлежащего фундамента. Например, дача, построенная на глинистой почве или на скале, увеличит ваши затраты на фундамент. Мелкий осадок глины расширяется, когда он промокнет, затем сжимается, когда он высыхает. Это постоянное расширение и сжатие участвует в смещения гипсокартона, окон и дверей, а также будут проблемы с коммунальными подключениями.

У дачи, построенной на глине, должна быть предварительно уплотнена его земля до основания, и в некоторых случаях ей могут понадобиться опорные балки чтобы предотвратить повреждение почвы. С другой стороны, если ваша земля состоит из слишком большого количества камней, создание фундамента надлежащего уровня может быть довольно дорого. Нельзя игнорировать подходящий или неподходящий тип почвы, но вы должны знать, с чем работаете, прежде чем покупать свою землю, чтобы вы могли учитывать затраты на надлежащую подготовку проекта.

4. Коммуникации.

Электрическую проводку, водоснабжение и канализацию утраивают в полостях стен и перекрытий. Это выгодно и красиво. При отделочных работах не нужно делать стробирование, и нарушать целостность облицовки. В процессе эксплуатации иногда требуется ремонт коммуникаций. Для его проведения достаточно демонтировать плиту ОСБ в месте их повреждения.

ustanovka_plastikovogo_septika.jpg

Для полноценного отопления достаточно установить теплый пол. При небольшой толщине стен (всего 15 – 20 см) тепло сохраняется, как в кирпичной постройке с шириной кладки до 50 см. Энергозатраты составляют всего 0,2 кВт на 10 м2 полезной площади.

Каркасные сборные дома обладают отличными теплоизоляционными свойствами:

•  можно отапливать только помещения, которыми активно пользуются жильцы;

•  в отсутствии людей, здание может оставаться без отопления;

•  чтобы нагреть пустующий помещения, достаточно всего около часа времени;

•   плата за электроэнергию в 5 раз ниже, чем в кирпичных коттеджах.

Тепло сохраняется за счет плотности стен и углов. Рабочие устанавливают ветро- и гидроизоляцию.

Предполагая, что вы хотите использовать коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, важно проконсультироваться, чтобы узнать, где находятся самые близкие подключения к вашему желаемому строительному объекту. Вероятно, вам придется заплатить за подключения к этим услугам. В противном случае, если вы живете за пределами муниципального района, вам, возможно, придется заплатить за установку колодца или канализации. Важно знать, что вам нужно делать и сколько вам нужно будет заплатить, чтобы сделать ваш дачный дом стал готовым к проживанию

5205877541.jpg

Финансирование и выбор вашего дома

Процесс получения кредита и выбор проекта  идет рука об руку. Это сложно, потому что вам нужно знать, какие технологии строительства вы можете себе позволить, прежде чем выбирать компанию или участок земли.

К счастью, фактическое финансирование очень похоже на традиционные затраты. Просто помните, когда вы говорите с банками о ипотеке, вам нужно учитывать все расходы: на землю, строительство и дополнительные финансы, которые вы возьмете на подготовку земли и завершите свою сборку. Кроме того, важно помнить, что для возведения нового жилья требуется более высокий первоначальный взнос, чем для покупки его на вторичном рынке.

Поскольку вы затеяли новое дело, важно понимать, что большинство банков утвердит строительный кредит, который перейдет на постоянную ипотеку только после завершения строительства жилья и будет и когда проведена окончательная приемка объекта и произошла регистрация . Когда кредит передается на постоянную ипотеку, вы начинаете выплачивать основную сумму и проценты, исходя из условий вашего кредита.

График строительства

Просто потому что возведение объекта занимает немного времени, в течение нескольких дней или недель, это не означает, что этот процесс является коротким. Модульные домовладельцы предполагают, что если вы будете организованы и готовы к работе, вы можете построить свою мечту течение четырех месяцев, от планирования до въезда. Большинство компаний предлагают как минимум 8-12 недель для изготовления, поэтому разумно оценить, что это может занять от четырех до шести месяцев, чтобы пройти весь процесс от начала до конца.

Согласно исследованию, строительство обычного среднего дома на одну семью занимает семь месяцев, от разрешения до завершения. Каркасники и решения из сип панелей возводятся намного быстрее. Это означает, что выбор сборного дома может сэкономить от двух до четырех месяцев, в зависимости от особенностей вашей сборки.

6334523471.jpg

Существует три основных этапа подготовки:

1) Планирование. Фаза планирования на самом деле является наименее прогнозируемой фазой с точки зрения длины. Это связано с тем, что в зависимости от того, где вы живете, где вы планируете строить, и каков рынок недвижимости, потребуется время, чтобы найти идеальный сборный дом, обеспечить разрешение на строительство, завершить домашние детали, провести собеседование и выбрать генерального подрядчика. Ожидайте минимум один месяц, чтобы завершить этот этап. Помните, что многие сборщики могут позаботиться о большей половине из этих услуг — в частности, о процессе получения разрешений. Некоторые из этих задач могут быть предприняты одновременно.

2) Изготовление и подготовка проекта. Этот этап довольно предсказуем с точки зрения времени, но может варьироваться в зависимости от выбранного вами производителя и его конкретной временной шкалы производства. Имейте в виду, что эта средняя фаза также зависит от графика вашего генерального подрядчика. Если он не может завершить подготовительную работу на объекте из-за плохой погоды или проблем с планированием с субподрядчиками, ваше расписание может быть отброшено, даже если вам кажется что все готово.

3) Строительство. Это когда происходит волшебство — ваши панели прибывают и встают на место. Но только потому, что вы думаете, что находитесь на финише, это не значит, что вы уже там. Модульный дом доставляется и складывается в течение нескольких дней, но для поэтапной доставки конструкции требуется время. Например, он должен быть защищен от атмосферных воздействий, чтобы предотвратить просачивание воды между стенами, необходимо подключить коммунальные услуги (как внутри, так и снаружи к сетке), внутренние стены должны быть закреплены, а проверки завершены. Все внутренние коммуникации должны быть установлены, а отделка завершена. Вы должны ожидать как минимум шесть недель на этом этапе, прежде чем сможете переехать на постоянное местожительство в новый коттедж.

6334523548.jpg

Плюсы и минусы сборных домов

Дома любого типа имеют свои плюсы и минусы, но сборное домостроение — отличный способ контролировать затраты, быстро перемещая процесс. Плюсы и минусы варьируются в зависимости от конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

Преимущества:

1. Меньше стоимость. Затраты на сборку обычно дешевле, чем традиционное строительство в среднем от 10% до 20%;

2. Скорость возведения. Как правило требуется от одной недели до месяца;

3. Разные размеры и внешний вид. Есть много вариантов, когда речь идет о дизайне, макете и размере;

4. Модульные домашние пакеты часто идут как «все включено»;

5. Доступное затраты на возведение;

6. Энергетически эффективный. Создаются стойкие материалы, которые они используют, а воздухонепроницаемая конструкция сочетает в себе высокоэнергетическое пространство, которое сократит текущие счета за коммунальные услуги.

По отзывам людей, живущих в быстровозводимых домах свыше двух лет, лучшего жилища просто не бывает. Они отмечают их преимущества:

  • быстрое возведение и ввод в эксплуатацию;
  • дешевые строительные материалы;
  • значительная экономия на всех этапах;
  • не требует времени на усадку;
  • строят в любое время года;
  • при качественном строительстве проблем с тепло- и звукоизоляцией не возникает;
  • создается прекрасный внутренний микроклимат с нормальной влажностью воздуха;
  • долгое время не требует ремонта;
  • можно самостоятельно делать перепланировку внутренних помещений;
  • минимальные расходы на косметический ремонт;
  • коммуникации спрятаны в стене;
  • срок службы не ограничен.

" Важно! По сравнению с традиционными постройками из кирпича и бетона, они явно выигрывают. Делайте правильный выбор и становитесь владельцем современного жилища уже в ближайшие месяцы.

6344677217.jpg

Недостатки:

1. Много жонглирования, особенно во время планирования. Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения кредита, а также уверенность, что вы точно знаете, что именно предоставляется, и то, за что вы отвечаете, будет более подавляющим, чем работа с обычным строителем или архитектором;

2. Небольшие ограничения. Если вы работаете с модульным производителем, коммуникации и внутренние отделочные материалы, которые вы выбрали, могут быть ограничены;

3. Иногда дороже, чем покупка существующего дома. Возможно, вам удастся найти существующие предложения, подходящий для ваших вкусов, который дешевле новой постройки;

4. Потратите больше времени, чем для поиска и покупки существующих предложений. Вы найдете и переедите в готовый дом за пару месяцев или даже меньше.


Заключение

Сборное домостроение — это быстрый и экономичный способ по сравнению с традиционным. Самое главное — совершить все необходимые приготовления, взять на себя ответственность и много говорить с каждым производителем, которого вы рассматриваете.

Если вы хотите сидеть, сложа руки и позволить кому-то сделать все планирование и подготовительные этапы за вас, это может оказаться неправильным выбором.


Еще статьи о строительстве и ремонте:

 

 


Яндекс.Метрика